Que hay que estudiar para ser administrador de fincas
Cómo convertirse en administrador de fincas para apartamentos
¿Estás pensando en estudiar Administración de Fincas y Bienes Raíces en el extranjero? A continuación encontrarás las universidades y los programas más populares para estudiar Administración de bienes inmuebles en Johannesburgo, Sudáfrica. Esta lista se basa en los visitantes de los sitios web de Studyportals, que enumeran más de 150.000 programas de licenciatura y máster impartidos en inglés en todo el mundo.
Vibrante, multicultural y dinámica, la Universidad de Johannesburgo (UJ) comparte el ritmo y la energía de la cosmopolita Johannesburgo, la ciudad cuyo nombre lleva. Orgullosamente sudafricana, la Universidad mantiene vivas sus raíces africanas y está bien preparada para desempeñar su papel en la actualización del potencial que la educación superior tiene para el desarrollo del continente.
La propiedad es un recurso finito de gran demanda que sustenta la actividad económica e influye en el coste de los bienes y servicios. Constituye el principal valor de los activos en los balances de las empresas, y la mayor parte de la deuda corporativa está garantizada con ellos. El curso de Estudios de la Propiedad se ofrece en la Universidad de Witwatersrand, Johannesburgo .
¿Cuánto tiempo se tarda en convertirse en administrador de fincas?
Los administradores de fincas actúan como intermediarios entre los inquilinos y los propietarios en los contratos de alquiler. Se encargan de mostrar a los posibles inquilinos el inmueble y, al mismo tiempo, de evaluar su idoneidad en nombre del propietario. Una vez que los inquilinos se han mudado, el administrador de la propiedad es responsable de cobrar el alquiler, realizar inspecciones periódicas para garantizar el mantenimiento de la propiedad y organizar las reparaciones necesarias en nombre del propietario. Los administradores de fincas también deben elaborar un informe sobre el estado de la propiedad que se utilizará como registro en los casos en los que sea necesario realizar reparaciones y los costes se deduzcan de la fianza del inquilino y como prueba del estado de la propiedad cuando los inquilinos se muden.
Los administradores de fincas suelen tener una oficina central, pero pueden pasar gran parte del día visitando propiedades para realizar inspecciones y visitas. Suelen ocuparse de numerosas propiedades, por lo que pueden estar muy ocupados, lo que requiere un sistema de organización bien desarrollado para gestionar las citas y los registros específicos de las propiedades. Suelen trabajar en un horario regular, aunque puede ser necesario trabajar los fines de semana o por la noche para mostrar propiedades o atender emergencias. Los administradores de fincas tienen un alto nivel de contacto con la gente, incluidos los propietarios, los inquilinos, los comerciantes, los representantes del ayuntamiento y los agentes inmobiliarios.
Requisitos de formación del administrador de fincas
Un administrador de propiedades certificado (CPM) supervisa el mantenimiento, el funcionamiento y otros aspectos de diferentes tipos de propiedades. Los administradores de propiedades generalmente buscan una certificación profesional para demostrar su profesionalidad y competencia. Las cualificaciones de los administradores de propiedades se pueden resumir en:
A los administradores de propiedades sólo se les puede exigir un diploma de secundaria o su equivalente, combinado con cierta experiencia laboral. Sin embargo, cada vez son más los empleadores que prefieren candidatos con estudios superiores.
Los programas de grado en administración de propiedades son más comunes a nivel de licenciatura como diplomas de carrera, programas de certificado, programas de grado asociado o de licenciatura, pero hay programas de maestría en el campo. Sin embargo, algunos administradores de fincas también pueden cursar una licenciatura, o incluso un máster, en otras áreas relacionadas, como la administración de empresas, el sector inmobiliario, la administración pública o las finanzas.
Los programas de grado en administración de fincas pueden tener diferentes nombres, como administración de fincas residenciales, administración de fincas inmobiliarias, administración de fincas residenciales y comerciales, etc. Los estudiantes de estos programas pueden tomar cursos en temas como:
Requisitos de gestión de la propiedad por estado
Un administrador de fincas es una persona que se encarga de la gestión, el mantenimiento y el funcionamiento de una determinada propiedad o finca inmobiliaria cuando la empresa o el propietario de la misma no puede atenderla personalmente.
Se espera que un administrador de fincas trate con los inquilinos que puedan ocupar esa propiedad en nombre del propietario, se asegure de que la propiedad es segura y está bien cuidada, organice el mantenimiento y la reparación de la propiedad y actúe como principal responsable secundario del propietario o arrendador.
Considere la posibilidad de solicitar certificados y programas de organizaciones profesionales como el Community Association Managers International Certification Board, el Institute of Real Estate Management y BOMI International.
Con una remuneración justa, pero modesta, un poco de inversión en educación y mucho espacio para que la industria crezca, es seguro decir que esto podría convertirse en una carrera a largo plazo para las personas dispuestas a estudiar, trabajar duro, completar el trabajo del curso y administrar el tiempo y múltiples propiedades.
La educación requerida para convertirse en un administrador de la propiedad por lo general requiere una licenciatura o maestría en un campo relacionado con los bienes raíces, sin embargo, los que no tienen títulos son capaces de completar los cursos a través de IREM con el fin de alcanzar su número de horas certificadas y estar preparados para tomar su CPM.